Fuga de Água no Condomínio: Quem Paga a Reparação?

Há uma fuga de água em parte comum do prédio (coluna, telhado, fachada)? A responsabilidade é do condomínio, mas há procedimentos a seguir.

🔍 Causas Mais Comuns

1. Coluna de Água Comum

Sintoma: Tubagem vertical do prédio.

Solução: Condomínio deve reparar urgentemente.

2. Cobertura/Telhado

Sintoma: Infiltração de chuva.

Solução: Condomínio responsável por impermeabilização.

3. Fachada

Sintoma: Infiltração pela parede exterior.

Solução: Condomínio responsável por reparação exterior.

🛠️ O Que Pode Fazer Sozinho

  1. Avisar administração por escrito (email/carta registada)
  2. Fotografar e documentar danos
  3. Participar em assembleia de condomínio
  4. Se urgente e condomínio não age, pode reparar e cobrar

👨‍🔧 Quando Chamar um Profissional

Em situações urgentes (água a jorrar), pode chamar canalizador e depois cobrar ao condomínio com fatura e relatório técnico.

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❓ Perguntas Frequentes

❓ O condomínio pode recusar-se a pagar?

Não, se a fuga é em parte comum. Mas precisa de provas (fotos, relatório técnico).

❓ Quanto tempo o condomínio tem para reparar?

Fugas urgentes: imediato. Outras: prazo razoável (normalmente 30 dias após assembleia).

❓ E se o condomínio não tem dinheiro?

Pode fazer derrama extraordinária (todos os condóminos pagam proporcionalmente).